Cách để tìm kiếm được một người xây dựng đạt chất lượng

Cách để tìm kiếm được một người xây dựng chất lượng

Tư vấn thiết kế và xây dựng ngôi nhà  mơ ước

Một chuyên gia giàu kinh nghiệm có thể giúp bạn thiết kế và xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn tìm và chọn đúng.

Thông tin trang :tin tức xây dựng

xây dựng nhà là gì?

Thuật ngữ “người xây dựng nhà” có thể áp dụng cho bất kỳ nhà thầu nào tham gia xây dựng nhà ở dân dụng. Tuy nhiên, loại nhà xây dựng bạn cần phụ thuộc vào loại nhà bạn muốn và bạn muốn đóng vai trò lớn như thế nào trong quá trình này.

Nhà xây dựng cho thuê

Thợ xây nhà cung cấp dịch vụ chìa khóa trao tay. Một đội ngũ chuyên gia nội bộ làm việc với khách hàng về mọi khía cạnh của dự án, từ thiết kế và phát triển đến xây dựng và lắp đặt. Các trường hợp ngoại lệ duy nhất là các công việc như hệ thống ống nước, điện, hoặc công việc HVAC. Trong những trường hợp này, một nhà xây dựng sẽ ký hợp đồng phụ với một chuyên gia được cấp phép.

Các nhà xây dựng phân chia lợi nhuận của họ trên mọi phần của quy trình, điều này cho phép họ tính tất cả các khoản phí vào giá mua nhà của bạn. Điều này có nghĩa là chủ nhà có thể tài trợ cho dịch vụ của người xây dựng nhà như một phần của khoản thế chấp hoặc khoản vay của người xây dựng của họ thay vì trả tiền túi.

Thuê Tổng thầu

Tổng thầu (Tổng công ty) thuê và quản lý các chuyên gia xây dựng ngôi nhà của bạn. Họ cũng phụ trách việc mua giấy phép và tài liệu. Hầu hết các khách hàng sử dụng kiến ​​trúc sư của riêng họ để thiết kế sơ đồ mặt bằng và thuê một GC để thực hiện nó. Khách hàng thường ký một hợp đồng bao gồm một khoản phí lên đến 20% chi phí dự án để đổi lấy các dịch vụ của nhà thầu.

Các Tổng công ty lập kế hoạch cho dự án theo từng giai đoạn và sử dụng các nhà thầu phụ vào những thời điểm thích hợp để giúp hoàn thành dự án đúng thời hạn và ngân sách. Các nhà thầu phụ xây dựng khu dân cư điển hình bao gồm:

  • Chấm điểm
  • Hoàn thiện mộc
  • Cửa ra vào, cửa sổ & vách ngăn
  • Đóng khung
  • Tủ và Casework
  • Mặt bàn & Ngói
  • Ván sàn
  • Cảnh quan
  • Lợp mái
  • Móng bê tông
  • Nề
  • Điện
  • Hệ thống ống nước
  • HVAC
  • Hệ thống an ninh

    Tìm hiểu trang :Tư vấn xây dựng tại Thủ Dầu Một

Quản lý dự án hoặc Công ty quản lý xây dựng

Các nhà quản lý dự án và công ty quản lý xây dựng tính phí giám sát quá trình xây dựng. Các nhà quản lý dự án độc lập thường là người địa phương và có thể cung cấp các dịch vụ tại chỗ. Tuy nhiên, các công ty quản lý có thể là các tập đoàn quốc gia với số lượng nhân sự hạn chế trong khu vực của bạn.